【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】打造東京迪士尼的日商三井不動(dòng)產(chǎn)，將其國(guó)際成功模式帶入臺(tái)灣，首次合作案即選定位於交通樞紐的新北市林口區(qū)，2013年7月18日朱立倫市長(zhǎng)與三井常務(wù)執(zhí)行董事鈴木健共同簽署合作契約，將開發(fā)林口成為國(guó)際級(jí)outlet park，開發(fā)案包含精品商店、電影院與美食餐飲等多功能消費(fèi)休憩空間。
 
朱立倫表示，2013年7月17日林口民視數(shù)位媒體總部已動(dòng)土，TVBS不久也將進(jìn)行簽約，「新北影視城」已在林口漸漸成形，18日與日商「三井不動(dòng)產(chǎn)株式會(huì)社」簽約，於新北影視城旁興建北臺(tái)灣最大規(guī)模的暢貨中心(outlet)，屆時(shí)商城、影城及影視產(chǎn)業(yè)形成聚落，將帶動(dòng)在地就業(yè)機(jī)會(huì)、觀光效益及文化教育等正面成長(zhǎng)，可望成為城市治理、拚經(jīng)濟(jì)的成功範(fàn)例。
 
朱立倫強(qiáng)調(diào)，林口地區(qū)交通便捷，就像日本東京都最新發(fā)展的娛樂中心「臺(tái)場(chǎng)」，也是因?yàn)猷徑煌屑~位置，本案基地即緊鄰機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)線A9站與中山高速公路林口交流道，未來除了服務(wù)大臺(tái)北與桃園地區(qū)的民眾，更將成為國(guó)際旅客從桃園機(jī)場(chǎng)往來大臺(tái)北地區(qū)必經(jīng)的觀光地標(biāo)。
 
經(jīng)濟(jì)發(fā)展局長(zhǎng)葉惠青表示，林口中商36招商案是由新北市與財(cái)政部國(guó)產(chǎn)署共同開發(fā)的招商案，採(cǎi)設(shè)定地上權(quán)50年的方式提供廠商興建營(yíng)運(yùn)，由得標(biāo)廠商「三井不動(dòng)產(chǎn)株式會(huì)社」依招標(biāo)文件成立專案履約公司「三新奧特萊斯股份有限公司」與新北市政府簽約。本案依契約在2017年6月前完工營(yíng)運(yùn)，預(yù)計(jì)初期投資金額新臺(tái)幣54.5億，開發(fā)樓地板面積45000坪，政府50年權(quán)利金與租金總收入為新臺(tái)幣65.9億元，並可創(chuàng)造2000個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。
 
三井不動(dòng)產(chǎn)在日本已經(jīng)成功地經(jīng)營(yíng)了12家outlet park，也已經(jīng)將outlet park的成功模式帶進(jìn)國(guó)際，2012年?duì)I業(yè)額達(dá)1兆4,456億日?qǐng)A，約合4370億新臺(tái)幣。另有20餘家大型購(gòu)物廣場(chǎng)(shopping park)及都會(huì)商業(yè)設(shè)施。除了商業(yè)設(shè)施外，三井不動(dòng)產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目還包含住宅開發(fā)、商用辦公室開發(fā)、複合式開發(fā)、都市更新、商用不動(dòng)產(chǎn)管理、不動(dòng)產(chǎn)證券化投資、飯店渡假村開發(fā)等多角化經(jīng)營(yíng)，投資地區(qū)除日本外，還擴(kuò)及紐約、倫敦、中國(guó)大陸、馬來西亞等地。